Jakie są opłaty przy zakupie nieruchomości zagranicą?

Zakup nieruchomości za granicą może być dobrym sposobem na inwestycję, ale musimy pamiętać o dodatkowych opłatach, które mogą się z tym wiązać. Według danych GUS, w ostatnim roku liczba Polaków kupujących nieruchomości za granicą wzrosła o ponad 10%.

Zakup nieruchomości za granicą wiąże się z koniecznością poniesienia dodatkowych opłat. Warto się zatem z nimi zapoznać przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości.

Czym się kierować przy wyborze nieruchomości za granicą?
Przy wyborze nieruchomości za granicą kieruj się przede wszystkim swoimi potrzebami i oczekiwaniami. Zastanów się, jakiego typu nieruchomość chcesz kupić – dom, mieszkanie, działka, pensjonat? Jeśli masz już jasno sprecyzowane wymagania, łatwiej będzie Ci znaleźć odpowiednią nieruchomość. Pamiętaj też o kosztach związanych z zakupem i utrzymaniem nieruchomości za granicą. Zwykle musisz się liczyć z wyższymi podatkami oraz opłatami administracyjnymi niż w Polsce. Dodatkowo, jeśli nieruchomość znajduje się w miejscowości turystycznej, musisz ponosić koszty utrzymania obiektu (np. opłaty za ogrzewanie, wodę, śmieci).

Sprawdź nieruchomości w Niemczech: Immobilien zum Kauf und zur Miete

Gdzie szukać pomocy przy zakupie nieruchomości za granicą?
W Polsce istnieje kilka instytucji, które mogą pomóc przy zakupie nieruchomości za granicą. Najważniejszymi z nich są:- Narodowy Bank Polski (NBP)NBP oferuje kredyty hipoteczne dla osób, które chcą kupić nieruchomość za granicą. Kredytobiorca musi jednak spełnić określone warunki, takie jak wysokość kredytu, wkład własny oraz zabezpieczenia.- Ministerstwo Spraw Zagranicznych (MSZ)MSZ oferuje pomoc w sprawach konsularnych, w tym także w sprawach związanych z zakupem nieruchomości za granicą.- Urząd Konsularny RP w danej miejscowościUrząd Konsularny może pomóc w uzyskaniu informacji o kupnie nieruchomości za granicą oraz w sprawach konsularnych.- Ambasada RP w danej miejscowościAmbasada RP może pomóc w uzyskaniu informacji o kupnie nieruchomości za granicą.

Sprawdź nieruchomości we Francji: Achat, vente immobilier avec NEXT-IMMO

Opłaty przy zakupie nieruchomości zagranicą - jakie są najważniejsze?
Przy zakupie nieruchomości zagranicznej, oprócz ceny nieruchomości, którą należy uiścić notariuszowi, istnieje kilka innych opłat, które należy pamiętać. Poniższa lista przedstawia najważniejsze z nich:- Podatek od dochodów: przy zakupie nieruchomości zagranicznej, kupujący jest zobowiązany do uiszczenia podatku od dochodów u źródła. W przypadku nieruchomości zlokalizowanej w Hiszpanii, podatek ten wynosi 3% wartości nieruchomości.- Podatek od zysków kapitałowych: przy zakupie nieruchomości zagranicznej, kupujący jest zobowiązany do uiszczenia podatku od zysków kapitałowych. W przypadku nieruchomości zlokalizowanej w Hiszpanii, podatek ten wynosi 19%.- Podatek od nieruchomości: przy zakupie nieruchomości zagranicznej, kupujący jest zobowiązany do uiszczenia podatku od nieruchomości. W przypadku nieruchomości zlokalizowanej w Hiszpanii, podatek ten wynosi 0,7% wartości nieruchomości.- Opłata notarialna: przy zakupie nieruchomości zagranicznej, kupujący jest zobowiązany do uiszczenia opłaty notarialnej. W przypadku nieruchomości zlokalizowanej w Hiszpanii, opłata notarialna wynosi 1% wartości nieruchomości.Podsumowując, przy zakupie nieruchomości zagranicznej należy pamiętać o uiszczeniu następujących opłat: podatku od dochodów, podatku od zysków kapitałowych, podatku od nieruchomości oraz opłaty notarialnej.

Sprawdź nieruchomości w Wielkiej Brytanii: houses and flats to rent

Opłaty przy zakupie nieruchomości zagranicą - co musisz wiedzieć?
Oprócz wyżej wymienionych podatków zakup nieruchomości może wiązać się także z innymi kosztami. Niektóre banki i inne instytucje finansowe, które świadczą usługi w zakresie przeprowadzania transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości, mogą pobierać opłaty za swoje usługi. Opłaty te mogą wynosić od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. W niektórych krajach również wizyty w urzędach mogą generować koszty np. za wydanie konkretnych dokumentów. Istnieje wiele innych opłat, które mogą się pojawić w trakcie zakupu nieruchomości za granicą. Dlatego też, przed dokonaniem transakcji, warto dokładnie zapoznać się z wszystkimi kosztami, które mogą się pojawić.