Zakup domu, mieszkania lub działki w Gdańsku: Jak rozliczyć podatek od nieruchomoś

Kupno nieruchomości należy zgłosić do organu podatkowego właściwego według adresu budynku lub działki. Sprawdź, jakich formalności musisz dopełnić, by sprawnie i bezbłędnie rozliczyć podatek od nieruchomości w Gdańsku. W tym poradniku dowiesz się m.in. jakie dokumenty wypełnić, jakie terminy obowiązują i gdzie znaleźć numer rachunku do wpłaty.

Podatek od nieruchomości – kogo obejmuje?

Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości obejmuje:

•       Właścicieli nieruchomości
•       Użytkowników wieczystych gruntów
•       Posiadaczy samoistnych
•       Posiadaczy nieruchomości będących własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego (w tym wypadku miasta Gdańska)

Jeśli kupujesz nieruchomość jako osoba fizyczna, w ciągu 14 musisz złożyć w Urzędzie Miasta Gdańska informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych IN-1 wraz z wymaganymi załącznikami.

 Jak wypełnić informację IN-1?

W informacji IN-1 podajesz m.in. dane nowego właściciela i (ewentualnych) współwłaścicieli, przeznaczenie nieruchomości, a także szczegółowe informacje o niej. Znajdziesz je np. w księdze wieczystej. Jeśli wolisz papierowe druki, wypełnij formularz IN-1 ręcznie. Jeśli preferujesz formę elektroniczną, rozlicz podatek od nieruchomości online. W ostatnim przypadku masz dwie opcje do wyboru: dokumenty możesz przygotować i wysłać online przez ePUAP lub po prostu skorzystać z kreatora w celu ich wypełnienia, a następnie wydrukować i dostarczyć do Urzędu Miasta Gdańska w formie papierowej.

Ważne! Pamiętaj o podpisaniu dokumentów. W przypadku druku papierowego wystarczy podpis odręczny. Przy wysyłce elektronicznej będzie potrzeby Profil Zaufany lub podpis kwalifikowany.

Tutaj wypełnisz informację IN-1 online: https://przyjazne-deklaracje.pl/gdansk/podatek-od-nieruchomosci/ - w prosty sposób, bez wychodzenia z domu, o dowolnej porze.

 Jak obliczyć podatek od nieruchomości?

Podatku od nieruchomości nie musisz obliczać samodzielnie. W odpowiedzi na złożoną informację IN-1, zrobi to za Ciebie Urząd Miasta Gdańska. Decyzję o wymiarze podatku otrzymasz listownie. Znajdziesz w niej m.in. indywidualny numer rachunku bankowego do wpłaty należnych rat.

Osoby fizyczne płacą podatek w 4 ratach proporcjonalnych do:

•       15 marca
•       15 maja
•       15 września
•       15 listopada

Wyjątkiem jest sytuacja, gdy roczna kwota podatku nie przekracza 100 zł. Wtedy musisz go uregulować w całości w terminie pierwszej raty.

 Jakie załączniki do druku IN-1 obowiązują?

W zależności od rodzaju nieruchomości oraz formy własności, do informacji IN-1 musisz dołączyć następujące załączniki:

•       ZIN-1 Dane nieruchomości podlegających opodatkowaniu
•       ZIN-2 Dane nieruchomości zwolnionych z opodatkowania
•       ZIN-3 Dane współwłaścicieli

Oczywiście nie musisz wypełniać ich wszystkich: tylko te, które dotyczą Twojej sprawy.

Ważne! Inna procedura postępowania obowiązuje, gdy nieruchomość stanowi współwłasność osoby fizycznej i prawej. W takim wypadku osoba fizyczna dopełnia formalności i płaci podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne. Oznacza to m.in., że nie składa informacji IN-1, lecz deklarację na podatek od nieruchomości DN-1, co do zasady obowiązującą właśnie osoby prawne.