Strona startowa

Wiadomości - Aktualności

Kiedy kupno mieszkania jest okazją?

Dodał: red Data: 2019-04-03 14:05:51 (czytane: 894)

Flipping nieruchomości to pojęcie stosunkowo młode. Określa kupowanie mieszkań, które potem sprzedaję się na rynku za wyższą cenę. Aby to się udało, a zysk był na tyle pokaźny by rekompensował nam kilka miesięcy pracy, musimy wynajdować okazyjne nieruchomości.



Skąd wiemy, że to okazja?
Okazją jest takie mieszkanie, o którym wiemy, że po wykonaniu remontu będziemy je w stanie sprzedać za cenę wyższą niż kupiliśmy. Mieszkania okazje to często lokale z któryś ktoś został wyeksmitowany lub zostały wystawione na licytacje w ramach spłaty długów. Okazyjnie możemy kupić mieszkanie od osoby w trudnej sytuacji finansowej lub takiej, która bardzo pilnie potrzebuje zastrzyku gotówki. Jednak okazja wcale nie musi oznaczać dramatu lokatora. Bardzo często osoba sprzedająca mieszkanie nie jest po prostu w stanie właściwie wycenić kosztu remontu. Nie ma fachowej wiedzy czy narzędzi poznawczych co do tego, jaki jest prawdziwa wartość lokalu, jeśli zostanie w niego zainwestowana dana kwota. Często osoba sprzedająca mieszkanie nie zdaję sobie sprawy z potencjału mieszkania i tego, że przy zastosowaniu odpowiedniego stylu i aranżacji, lokal może zostać sprzedany nawet dwadzieścia czy trzydzieści procent drożej.

Reklama.

Jak zarobić?
To ile zarobimy na sprzedaży danego mieszkania zależy od dwóch rzeczy. Jego potencjału oraz kosztach jakie musimy ponieść żeby je wyremontować. Bywają okazyjne nieruchomości, gdzie koszt remontu sprowadza się do przemalowania ścian i innego zaaranżowania wnętrz. Jako osoba doświadczona i chcąca czerpać zyski ze sprzedaży mieszkań, musimy doskonale radzić sobie z oceną możliwości danego mieszkania. Być może lokalizacja i sam układ lokalu doskonale nadaję się do aranżacji w stylu nowoczesnym lub skandynawskim. Wystarczy kilka detali, trochę przeróbek i mieszkanie zyskuje klasę, która może zwiększyć znacznie jego wartość. Czasami wartość mieszkania podwyższają naprawdę rzeczy błahe. Rolety, zamontowanie pergoli czy wyposażenie łazienki w dodatkowy prysznic. To stosunkowo niewielkie koszty, które tworzą nieco fałszywe wrażenie, że mamy do czynienia z mieszkaniem droższym niż jest to w rzeczywistości. Niekiedy jak wspomnieliśmy, wystarczy po prostu remont. Wymiana podłogi, odmalowanie ścian, renowacja kuchni. Remont kosztować nas będzie kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy, ale odzyskamy te pieniądze przy sprzedaży.

apartment.jpg

Na co uważać?
Przede wszystkim musimy dokładnie liczyć wszystkie koszty, jakie będziemy zmuszeni ponieść. Nie wolno nam tutaj przeinwestować, gdyż nie tylko nie zarobimy na sprzedaży, ale być może po prostu stracimy jakiś procent zainwestowanego kapitału. Sprzedaż mieszkań wymaga więc od nas umiejętności błyskawicznego liczenia i wiedzy co do kosztów remontu czy aranżacji. Trzeba też wziąć pod uwagę czas. Mieszkanie, kiedy nie wynajmowane, generuje koszty. To opłaty, jakie musimy co miesiąc ponosić z racji samego posiadania lokalu. Im dłużej trwa remont czy dostosowywanie mieszkania do sprzedaży, tym koszty te są większe. Dlatego cały proces powinien być stosunkowo dynamiczny.

Dowiedz się więcej na: https://inwestujwnieruchomosci.pl/okazyjne-nieruchomosci-na-co-zwracac-uwage-przed-ich-kupnem/

Tagi: zakup mieszkania   biłgoraj   rynek nieruchomości   inwestycje w nieruchomości

Zobacz także

Wakacje kredytowe - jak działa urlop od spłat i kto go oferuje?

Dodane: 2019-05-13 12:45 - Komentarze  (0)  czytane (333)

TAGI: wakacje kredytowe, yrlop, wyjazd, kredyt



Komentarze (0)

Uwaga: Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Za wypowiedzi naruszające prawo lub chronione prawem dobra osób trzecich grozi odpowiedzialność karna lub cywilna. IP Twojego komputera: 54.157.61.68

Dodaj komentarz

UWAGA!
Formularz dodawania komentarzy wymaga włączenia obsługi plikow cookies (ciasteczek), zapisywanych
i odczytywanych z Twojego urządzenia - jeśli chcesz dodać komentarz, włącz ciasteczka, odśwież stronę i spróbuj ponownie...


Biura rachunkowe

Biuro Rachunkowe BIURGAW Jan Gawda - rozliczenia podatkowe, księgowość, doradztwo, podatki

Ul. Komorowskiego 3 /pokój 113 i 115/ I piętro, 23-400 Biłgoraj

Biuro Rachunkowe Biłgoraj - Janusz i Maria Gaj

Komorowskiego 3/111 i 112, 23-400 Biłgoraj

Ubezpieczenia

Zarezerwuj nocleg

75-cali w jakości 4K QLED

Ogromny ekran wymaga wysokiej rozdzielczości. I tak jest w przypadku telewizora Samsung Q9F, który pracuje w rozdzielczości Ultra High Definition, zwanej też 4K. Do tego koreański producent wyposażył jeden ze swoich topowych modeli, w technologię QLED, czyli kropek kwantowych, dzięki której na ekranie możemy zobaczyć ponad miliard odcieni barw z ich pełnym natężeniem. więcej»

Konkursy

bilgoraj.com.pl poleca

Rozebrano pomnik Józefa Dechnika

Dzisiaj przystąpiono do rozbiórki pomnika Józefa Dechnika, który...

Walne Zgromadzenie w Spółdzielni Mieszkaniowej

W Spółdzielni Mieszkaniowej "Łada" w Biłgoraju, ruszyły Walne...

Zawody strażackie w Soli. Jednostki rywalizowały w sztafecie i ćwiczeniach bojowych (FOTO, WYNIKI)

Na boisku sportowym w Soli koło Biłgoraja odbyły się dziś zawody...

Uprawomocniła się decyzja Wojewody. Pomnik Jóżefa Dechnika zniknie z centrum Biłgoraja

Właśnie uprawomocniła się decyzja Wojewody Lubelskiego z 4 lutego...

Lalki świata na wystawie w biłgorajskim Muzeum (FOTO)

Coś dla najmłodszych, ale także niezwykła gratka dla osób dorosłych....

Czytelnicy z "Jedynki" Mistrzami Polski

W dniach 10 - 11 maja br. odbył się Finał Ogólnopolskiego Konkursu...

Ogłoszenia