Strona startowa

Wiadomości - Aktualności

Kiedy kupno mieszkania jest okazją?

Dodał: red Data: 2019-04-03 14:05:51 (czytane: 626)

Flipping nieruchomości to pojęcie stosunkowo młode. Określa kupowanie mieszkań, które potem sprzedaję się na rynku za wyższą cenę. Aby to się udało, a zysk był na tyle pokaźny by rekompensował nam kilka miesięcy pracy, musimy wynajdować okazyjne nieruchomości.



Skąd wiemy, że to okazja?
Okazją jest takie mieszkanie, o którym wiemy, że po wykonaniu remontu będziemy je w stanie sprzedać za cenę wyższą niż kupiliśmy. Mieszkania okazje to często lokale z któryś ktoś został wyeksmitowany lub zostały wystawione na licytacje w ramach spłaty długów. Okazyjnie możemy kupić mieszkanie od osoby w trudnej sytuacji finansowej lub takiej, która bardzo pilnie potrzebuje zastrzyku gotówki. Jednak okazja wcale nie musi oznaczać dramatu lokatora. Bardzo często osoba sprzedająca mieszkanie nie jest po prostu w stanie właściwie wycenić kosztu remontu. Nie ma fachowej wiedzy czy narzędzi poznawczych co do tego, jaki jest prawdziwa wartość lokalu, jeśli zostanie w niego zainwestowana dana kwota. Często osoba sprzedająca mieszkanie nie zdaję sobie sprawy z potencjału mieszkania i tego, że przy zastosowaniu odpowiedniego stylu i aranżacji, lokal może zostać sprzedany nawet dwadzieścia czy trzydzieści procent drożej.

Reklama.

Jak zarobić?
To ile zarobimy na sprzedaży danego mieszkania zależy od dwóch rzeczy. Jego potencjału oraz kosztach jakie musimy ponieść żeby je wyremontować. Bywają okazyjne nieruchomości, gdzie koszt remontu sprowadza się do przemalowania ścian i innego zaaranżowania wnętrz. Jako osoba doświadczona i chcąca czerpać zyski ze sprzedaży mieszkań, musimy doskonale radzić sobie z oceną możliwości danego mieszkania. Być może lokalizacja i sam układ lokalu doskonale nadaję się do aranżacji w stylu nowoczesnym lub skandynawskim. Wystarczy kilka detali, trochę przeróbek i mieszkanie zyskuje klasę, która może zwiększyć znacznie jego wartość. Czasami wartość mieszkania podwyższają naprawdę rzeczy błahe. Rolety, zamontowanie pergoli czy wyposażenie łazienki w dodatkowy prysznic. To stosunkowo niewielkie koszty, które tworzą nieco fałszywe wrażenie, że mamy do czynienia z mieszkaniem droższym niż jest to w rzeczywistości. Niekiedy jak wspomnieliśmy, wystarczy po prostu remont. Wymiana podłogi, odmalowanie ścian, renowacja kuchni. Remont kosztować nas będzie kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy, ale odzyskamy te pieniądze przy sprzedaży.

apartment.jpg

Na co uważać?
Przede wszystkim musimy dokładnie liczyć wszystkie koszty, jakie będziemy zmuszeni ponieść. Nie wolno nam tutaj przeinwestować, gdyż nie tylko nie zarobimy na sprzedaży, ale być może po prostu stracimy jakiś procent zainwestowanego kapitału. Sprzedaż mieszkań wymaga więc od nas umiejętności błyskawicznego liczenia i wiedzy co do kosztów remontu czy aranżacji. Trzeba też wziąć pod uwagę czas. Mieszkanie, kiedy nie wynajmowane, generuje koszty. To opłaty, jakie musimy co miesiąc ponosić z racji samego posiadania lokalu. Im dłużej trwa remont czy dostosowywanie mieszkania do sprzedaży, tym koszty te są większe. Dlatego cały proces powinien być stosunkowo dynamiczny.

Dowiedz się więcej na: https://inwestujwnieruchomosci.pl/okazyjne-nieruchomosci-na-co-zwracac-uwage-przed-ich-kupnem/

Tagi: zakup mieszkania   biłgoraj   rynek nieruchomości   inwestycje w nieruchomości

Zobacz także

Świąteczne śniadanie - dopełnienie radości Zmartwychwstania (AUDIO)

Dodane: 2019-04-21 09:20 - Komentarze  (2)  czytane (511)

TAGI: wielkanoc, koszy wielkanocny, śniadanie wielkanocne, biłgoraj



Komentarze (0)

Uwaga: Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Za wypowiedzi naruszające prawo lub chronione prawem dobra osób trzecich grozi odpowiedzialność karna lub cywilna. IP Twojego komputera: 34.230.84.215

Dodaj komentarz

UWAGA!
Formularz dodawania komentarzy wymaga włączenia obsługi plikow cookies (ciasteczek), zapisywanych
i odczytywanych z Twojego urządzenia - jeśli chcesz dodać komentarz, włącz ciasteczka, odśwież stronę i spróbuj ponownie...


więcej

Meble, kuchnie, zabudowy

ZPHU FOREST - sklepbrw.pl

ul. Gen. T. Bora Komorowskiego 23, 23-400 Biłgoraj

więcej

Usługi budowlane i remontowe

P.W. EKO-SYSTEM - JAN LESIAK

Szozdy 11, 23-407 Tereszpol

F.H.U. DETIM S.C. Zdzisław Hułas, Bożena Hułas

Aleksandrów 710a, 23-408 Aleksandrów

więcej

Zarezerwuj nocleg

Biłgoraj. Mieszkańcy zapłacą więcej za śmieci (AUDIO)

Z 1 stycznia 2019 roku mieszkańcy Biłgoraja zapłacą więcej za śmieci. Radni dziś - podjęli uchwałę w tej sprawie. W porównaniu z dotychczasowymi cenami, ceny wzrosły o ponad 10%. Dotyczy to zarówno odpadów zbieranych i odbieranych w sposób selektywny, jak i tych tzw. "niesegregowanych". -System musi się sam finansować - mówi Burmistrz Rosłan. więcej»

Biłgoraj. Mieszkańcy zapłacą więcej za śmieci (AUDIO)

Z 1 stycznia 2019 roku mieszkańcy Biłgoraja zapłacą więcej za śmieci. Radni dziś - podjęli uchwałę w tej sprawie. W porównaniu z dotychczasowymi cenami, ceny wzrosły o ponad 10%. Dotyczy to zarówno odpadów zbieranych i odbieranych w sposób selektywny, jak i tych tzw. "niesegregowanych". -System musi się sam finansować - mówi Burmistrz Rosłan. więcej»

Konkursy

bilgoraj.com.pl poleca

Zmartwychwstał Pan i żyje dziś! (FOTO)

Chrystus Zmartwychwstał! Prawdziwie Zmartwychwstał! Tak dziś...

Poświęcenie pokarmów na stół wielkanocny (FOTO, AUDIO)

W Kościele katolickim dziś Wielka Sobota. To dzień wyciszenia...

Misterium Męki Pańskiej (VIDEO)

Już po raz siódmy w Biłgoraju odtworzone zostały sceny ostatnich...

Dwie reprezentantki Ziemi Biłgorajskiej w finale Oueen of Poland Województwa Lubelskiego w ramach ogólnopolskiego Konkursu Queen of Poland 2019

Do wojewódzkiego finału zakwalifikowały się Bernadetta Kowal...

Siatkówka, kiermasz i otwarte serca dla Kubusia Pawęzki (FOTO)

W Biłgoraju odbył się turniej "siatkówki" połączony z piknikiem...

79. rocznica zbrodni katyńskiej (FOTO, VIDEO)

Mieszkańcy Biłgoraja i Powiatu Biłgorajskiego oddali cześć ofiarom...

Ogłoszenia