Strona startowa

Wiadomości - Aktualności

Kiedy kupno mieszkania jest okazją?

Dodał: red Data: 2019-04-03 14:05:51 (czytane: 1286)

Flipping nieruchomości to pojęcie stosunkowo młode. Określa kupowanie mieszkań, które potem sprzedaję się na rynku za wyższą cenę. Aby to się udało, a zysk był na tyle pokaźny by rekompensował nam kilka miesięcy pracy, musimy wynajdować okazyjne nieruchomości.

Biuro Rachunkowe BIURGAW Jan Gawda - rozliczenia podatkowe, księgowość, doradztwo, podatki
www.biurgaw.ns24.net,Biuro rachunkowe, Jan Gawda, Biurgaw, rozliczenia, księgi podatkowe, biłgoraj, księgowy, księgowy biłgoraj,

Ul. Komorowskiego 3 /pokój 113 i 115/ I piętro. 23-400, Biłgoraj



Skąd wiemy, że to okazja?
Okazją jest takie mieszkanie, o którym wiemy, że po wykonaniu remontu będziemy je w stanie sprzedać za cenę wyższą niż kupiliśmy. Mieszkania okazje to często lokale z któryś ktoś został wyeksmitowany lub zostały wystawione na licytacje w ramach spłaty długów. Okazyjnie możemy kupić mieszkanie od osoby w trudnej sytuacji finansowej lub takiej, która bardzo pilnie potrzebuje zastrzyku gotówki. Jednak okazja wcale nie musi oznaczać dramatu lokatora. Bardzo często osoba sprzedająca mieszkanie nie jest po prostu w stanie właściwie wycenić kosztu remontu. Nie ma fachowej wiedzy czy narzędzi poznawczych co do tego, jaki jest prawdziwa wartość lokalu, jeśli zostanie w niego zainwestowana dana kwota. Często osoba sprzedająca mieszkanie nie zdaję sobie sprawy z potencjału mieszkania i tego, że przy zastosowaniu odpowiedniego stylu i aranżacji, lokal może zostać sprzedany nawet dwadzieścia czy trzydzieści procent drożej.

Reklama.

Jak zarobić?
To ile zarobimy na sprzedaży danego mieszkania zależy od dwóch rzeczy. Jego potencjału oraz kosztach jakie musimy ponieść żeby je wyremontować. Bywają okazyjne nieruchomości, gdzie koszt remontu sprowadza się do przemalowania ścian i innego zaaranżowania wnętrz. Jako osoba doświadczona i chcąca czerpać zyski ze sprzedaży mieszkań, musimy doskonale radzić sobie z oceną możliwości danego mieszkania. Być może lokalizacja i sam układ lokalu doskonale nadaję się do aranżacji w stylu nowoczesnym lub skandynawskim. Wystarczy kilka detali, trochę przeróbek i mieszkanie zyskuje klasę, która może zwiększyć znacznie jego wartość. Czasami wartość mieszkania podwyższają naprawdę rzeczy błahe. Rolety, zamontowanie pergoli czy wyposażenie łazienki w dodatkowy prysznic. To stosunkowo niewielkie koszty, które tworzą nieco fałszywe wrażenie, że mamy do czynienia z mieszkaniem droższym niż jest to w rzeczywistości. Niekiedy jak wspomnieliśmy, wystarczy po prostu remont. Wymiana podłogi, odmalowanie ścian, renowacja kuchni. Remont kosztować nas będzie kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy, ale odzyskamy te pieniądze przy sprzedaży.

apartment.jpg

Na co uważać?
Przede wszystkim musimy dokładnie liczyć wszystkie koszty, jakie będziemy zmuszeni ponieść. Nie wolno nam tutaj przeinwestować, gdyż nie tylko nie zarobimy na sprzedaży, ale być może po prostu stracimy jakiś procent zainwestowanego kapitału. Sprzedaż mieszkań wymaga więc od nas umiejętności błyskawicznego liczenia i wiedzy co do kosztów remontu czy aranżacji. Trzeba też wziąć pod uwagę czas. Mieszkanie, kiedy nie wynajmowane, generuje koszty. To opłaty, jakie musimy co miesiąc ponosić z racji samego posiadania lokalu. Im dłużej trwa remont czy dostosowywanie mieszkania do sprzedaży, tym koszty te są większe. Dlatego cały proces powinien być stosunkowo dynamiczny.

Dowiedz się więcej na: https://inwestujwnieruchomosci.pl/okazyjne-nieruchomosci-na-co-zwracac-uwage-przed-ich-kupnem/

Tagi: zakup mieszkania   biłgoraj   rynek nieruchomości   inwestycje w nieruchomości

Komentarze (0)

Uwaga: Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Za wypowiedzi naruszające prawo lub chronione prawem dobra osób trzecich grozi odpowiedzialność karna lub cywilna. IP Twojego komputera: 3.84.139.101

Dodaj komentarz

UWAGA!
Formularz dodawania komentarzy wymaga włączenia obsługi plikow cookies (ciasteczek), zapisywanych
i odczytywanych z Twojego urządzenia - jeśli chcesz dodać komentarz, włącz ciasteczka, odśwież stronę i spróbuj ponownie...


więcej

Meble, kuchnie, zabudowy

ZPHU FOREST - sklepbrw.pl

ul. Gen. T. Bora Komorowskiego 23, 23-400 Biłgoraj

więcej

Usługi budowlane i remontowe

P.W. EKO-SYSTEM - JAN LESIAK

Szozdy 11, 23-407 Tereszpol

F.H.U. DETIM S.C. Zdzisław Hułas, Bożena Hułas

Aleksandrów 710a, 23-408 Aleksandrów

więcej

Zarezerwuj nocleg

Gęsi biłgorajskie trafiły do Soli

160 sztuk piskląt gęsi biłgorajskiej w tym tygodniu trafiło do Soli koło Biłgoraja. Ptaki zostały przywiezione z Majątku Rutka w Puchaczowie. To gęsi, które jeszcze pół wieku temu były codziennością na biłgorajskich podwórkach. Wywodzą się z prymitywnych gęsi z północno - wschodniej Polski. więcej»

Konkursy

bilgoraj.com.pl poleca

Odpust u Patronki Biłgoraja (FOTO)

Mieszkańcy Biłgoraja i przybywający z całej Polski pielgrzymi,...

Festyn rodzinny w Goraju. Czyli występy artystyczne i tradycyjna kuchnia oraz atrakcje dla dzieci (FOTO)

Wczoraj w Gminie Goraj odbył się rodzinny festyn. Organizatorzy...

Bukowskie jagodzianki (FOTO)

Wyborne potrawy i desery z jagód, występy artystyczne, konkurs...

Potok Górny - turniej sołectw 2019 (FOTO)

12 sołectw z Gminy Potok Górny, tj. Malenik, Jasiennik Stary,...

Tornister Pełen Usmiechów

„Tornister Pełen Uśmiechów” to coroczna ogólnopolska...

Gęsi biłgorajskie trafiły do Soli

160 sztuk piskląt gęsi biłgorajskiej w tym tygodniu trafiło do Soli...

Ogłoszenia